广东电子信息产业园区

• 中山游戏游艺产业城启动全球招商 打造文化经济新引擎

  中山市以推动产业升级为目标，在2014年中国国际游戏游艺博览交易会期间正式启动广东游戏游艺文化产业城的全球招商引资计划，标志着区域文创产业向集群化、国际化迈出关键步伐。该项目作为省级重点文化产业载体，将整合产业链资源并提供全周期企业服务，着力构建覆盖研发、制造、展示、交易的全业态生态体系。 一、产业载体建设稳步推进 广东游戏游艺文化产业城已进入实质性建设阶段，首期工程基础架构基本完成。该项目采用分阶段开发模式，规划建设内容包含智造中心、研发基地、国际会展馆及企业总部集群。根据施工进度，首期厂房及配套设施将于2015年投入运营。在空间布局方面，园区划分出生产智造区、创意孵化区、商务配套区三大功能板块，实现产业资源的科学配置。 二、产业集群效应逐步显现 依托中山市成熟的游戏游艺产业基础，产业城重点吸引具有核心技术的软硬件研发企业、数字内容创作团队以及国际品牌运营机构入驻。目前已与十余家上下游企业达成初步合作意向，涵盖体感技术研发、数字娱乐内容制作、智能设备生产等多个领域。园区运营方同步搭建资源共享平台，促进企业间技术交流与协同创新。 三、全球招商战略全面铺开 产业城在2014年国际展会期间首度开放全球招商通道，重点拓展欧美、日韩及东南亚市场。招商政策聚焦全产业链整合，特别面向具备自主知识产权、国际认证资质及出口贸易经验的企业提供专项支持。园区配套设立跨国贸易服务中心，协助企业完成国际标准认证、跨境结算及多语言商务对接等关键环节。 四、产业生态服务体系成型 项目规划建设沉浸式体验中心，配备前沿VR交互设备、全息投影系统及动作捕捉技术展示区，实现产品场景化应用示范。同时构建产业服务矩阵，整合第三方检测认证、工业设计、版权交易、海外法务等专业服务资源。在基础配套方面，园区已规划建设人才公寓、国际会议中心及产业金融服务中心等现代化设施。 五、区域产业升级路径明晰 产业城建设是中山市推动传统游乐装备制造向"文化+科技"转型的核心举措，通过建立公共技术实验室、产业数据中枢等创新基建，加快实现产品智能化与内容数字化升级。地方政府配套推出专项资金扶持、高端人才引进、海外市场拓展等政策包，全面优化产业营商环境。 六、行业标准建设协同推进 产业城同步启动行业标准化体系建设工作，联合检测机构及头部企业共同制定技术安全规范、互联互通协议等团体标准。园区计划设立国际认证转化中心，帮助入园企业实现中国强制性产品认证与欧盟CE、美国ETL等国际认证的衔接互认，显著提升企业全球化发展效率。 七、经济拉动效应持续释放 作为珠江西岸文化产业带重要节点，项目投入运营后将形成覆盖研发设计、精密制造、品牌运营的完整产业链条。经专业机构测算，项目成熟期有望带动超5000个高端就业岗位，催生系列文化科技融合业态，为区域经济注入强劲发展动能。

  2025-08-18

• 佛山迈向城市治理现代化：以开放姿态融入大湾区发展

  作为粤港澳大湾区制造业重镇，佛山近年来通过招商引资与城市升级双轮驱动，累计投入2475亿元实施444个重点项目，推动城市硬件设施与软实力同步跃升。从城市升级到治理现代化，佛山正以更开放的姿态构建"城产人"融合新格局，打造宜居宜业宜创新的国际化都市。 一、五年城市升级奠定现代化基础 2012年起，佛山分阶段实施城市升级计划，重点突破交通瓶颈、生态治理等六大领域。禅城老城区活化改造、南海村级工业园转型等案例，展现工业城市向生态宜居城的蜕变。轨道交通里程增至217公里，37条断头路打通，形成覆盖1600公里的绿道网络，城市空间重构释放发展新动能。 二、治理现代化聚焦"人的发展" 在城市硬件升级基础上，佛山将户籍改革、公共服务均等化纳入治理体系。通过常住人口市民化、素质提升等举措，推动"人的现代化"。顺峰山湿地公园等生态项目获市民广泛认可，超21万人参与的徒步活动成为城市凝聚力新象征。 三、开放思维引领大湾区融合 面对粤港澳大湾区建设机遇，佛山提出从"产城人"到"城产人"的发展逻辑转变。通过淘汰低效产能、建设现代产业园区，破解土地资源制约。广佛同城化加速推进，多条城际轨道规划实施，强化与湾区核心城市的互联互通。 四、创新机制激活治理效能 建立市-区联动的项目巡查制度，实施重点工程"军令状"管理。在河涌治理等领域引入智能化监测手段，推动治理模式从政府主导转向多元共治。现代产业园区建设与城市功能提升同步规划，实现产业升级与城市转型良性互动。 当前，佛山正以三年治理行动计划为抓手，通过制度创新与开放融合，持续提升城市综合竞争力。这座千年工商名城，正在大湾区建设中谱写城市现代化新篇章。

  2025-08-18

• 越秀地产5.14亿落子江门 新增商住用地成本2800元/平

  近日，越秀地产股份有限公司通过公开市场完成一项重要土地 acquisition，以5.14亿元人民币购入位于广东省江门市蓬江区的一宗商住用地，此举不仅是企业积极参与地方招商引资、拓展区域布局的重要举措，也为江门城市建设注入了新的活力。该地块的成功获取，将进一步巩固越秀地产在珠三角地区的市场地位。 一、此次购入的地块位于江门市蓬江区北环路北侧、丰乐路北沿线东侧、潮连桥脚旁，地理位置具有一定的发展潜力。该地块占地面积约52,018平方米，总可建筑面积约180,865平方米，其中计容建筑面积约130,068平方米，地下建筑面积约50,797平方米。地块性质为住宅及商业用地，这意味着未来将集居住与商业功能于一体，满足区域内多样化的需求。 二、按总可建筑面积计算，该地块的平均土地成本每平方米约为人民币2,800元。这一成本水平在当前的土地市场环境下，对于企业控制项目整体开发成本具有积极意义。合理的土地成本有助于企业在后续的项目开发中，更好地平衡品质与价格，提升项目的市场竞争力。 三、截至此次公告相关时间节点，越秀地产总土地储备约1,351万平方米，按应占权益计算，公司应占土地储备约1,060万平方米。充足的土地储备是房地产企业持续发展的重要基础，能够为企业未来的项目开发提供稳定的资源保障，支撑企业的长期战略发展。 四、越秀地产方面表示，购入江门蓬江潮连桥地块后，公司于珠三角地区（除广州外）的土地储备达229万平方米。这一举措进一步扩大了公司在该地区的发展规模，有利于更好地发挥公司在该地区已形成的品牌优势和协同效应。通过整合区域内的资源，越秀地产能够更高效地进行项目开发与运营，提升整体的市场影响力。 五、在土地市场布局的同时，越秀地产的销售业绩也保持着良好的增长态势。相关数据显示，2016年截至8月底，该公司累计合同销售金额约199.6亿元，同比上升约31%；累计合同销售面积约172.1万平方米，同比上升约23%。其中，累计合同销售金额约占2016年合同销售目标258亿元的77%。良好的销售业绩为企业的持续发展提供了坚实的资金支持，也为后续的土地 acquisition 和项目开发奠定了良好的基础。 六、江门市作为珠三角地区的重要城市，近年来在城市建设和经济发展方面都取得了显著的成绩。其优越的地理位置、不断完善的基础设施以及持续优化的营商环境，吸引了众多企业的关注和投资。越秀地产选择在江门进行土地储备，正是基于对当地市场发展潜力的看好。此次地块的开发建设，有望为江门市带来高品质的住宅和商业产品，改善区域居住环境，提升商业服务水平，促进地方经济的发展。 七、从行业发展趋势来看，房地产企业在进行土地拓展时，越来越注重区域的深耕和市场的精准定位。越秀地产此次在江门的投资，是其深耕珠三角战略的具体体现。通过在核心区域持续布局，企业能够更好地把握市场需求，提供符合消费者期望的产品，从而在激烈的市场竞争中保持优势地位。同时，合理的土地储备结构也有助于企业分散市场风险，实现稳健发展。 八、对于购房者而言，知名品牌房企的入驻往往意味着更可靠的工程质量、更完善的社区配套和更优质的物业服务。越秀地产在房地产开发领域拥有丰富的经验和良好的市场口碑，此次在江门开发新项目，有望为当地购房者提供更多优质的居住选择，推动区域房地产市场的健康发展。 九、综合来看，越秀地产5.14亿元购入江门蓬江商住用地，是企业基于自身发展战略和市场研判做出的重要决策。这一举措不仅有利于企业扩大土地储备、优化区域布局，也将对江门的城市发展和房地产市场产生积极影响。未来，随着项目的逐步开发建设，其经济效益和社会效益将逐步显现。

  2025-08-18

• 粤财控股与韶关市深化战略合作 共筑区域经济高质量发展新格局

  在广东省深入推进区域协调发展的背景下，韶关市与广东粤财投资控股有限公司正式签署全面战略合作框架协议，标志着双方在金融服务实体经济、推动粤东西北地区振兴发展等领域迈入新阶段。此次合作是韶关市深化招商引资、优化产业结构的重要举措，旨在通过多元化金融支持，加速区域经济转型升级，为广东构建新发展格局注入新动能。 一、战略合作背景与核心目标 韶关市作为粤北生态发展区核心城市，近年来积极承接粤港澳大湾区产业外溢，探索绿色发展与经济转型并行路径。粤财控股作为省级综合金融平台，在产业基金、基础设施投资、普惠金融等领域具有丰富经验。双方合作将以“金融+产业”为核心，重点支持韶关市新能源、现代农业、文旅康养等特色产业，同时强化对中小微企业的融资服务，破解区域发展不平衡问题。 二、合作框架的三大重点领域 1. 产业升级赋能：通过设立专项产业发展基金，定向支持韶关市先进制造业集群培育，推动传统产业智能化改造。 2. 绿色金融创新：探索生态资源价值转化机制，开发碳汇交易、绿色债券等工具，助力韶关建设碳中和试点城市。 3. 乡村振兴联动：整合涉农资金与保险产品，完善农村基础设施投融资体系，促进县域特色农产品深加工产业链发展。 三、实施路径与长效保障机制 双方将建立常态化协调小组，定期评估项目落地成效。粤财控股计划通过“投贷联动”模式，引入社会资本参与韶关市重点项目建设；韶关市则承诺优化营商环境，在土地、人才等配套政策上给予倾斜。此外，合作协议明确建立风险共担机制，确保金融服务可持续性。 四、区域协同发展的示范意义 此次合作不仅是韶关市单点突破的契机，更为粤东西北地区对接大湾区资源提供了可复制的合作范式。通过金融杠杆撬动产业、生态、民生等多维度升级，有望缩小省内发展差距，推动广东全域高质量均衡发展。未来，双方还将探索跨区域资源整合，联合打造粤北生态经济带标杆项目。

  2025-08-18

• 张槎街道以龙舟赛为媒探索文化招商新路径 擦亮城市品牌促发展

  近年来，张槎街道将传统文化传承与招商引资深度融合，通过举办龙舟赛事等特色活动，打造“文化招商”“文化留人”的创新模式。6月18日举办的第四届龙舟赛吸引47支队伍参赛，成为展示区域文化软实力的重要窗口，也为地方经济发展注入新动能。 一、传统文化赋能区域经济转型升级 张槎街道自2013年恢复龙舟竞渡传统以来，连续多年将赛事与投资推介会同步举办，形成“体育搭台、经济唱戏”的独特模式。汾江河上激烈的竞渡场面与岸边的商务洽谈相映成趣，既保留了端午民俗的文化根脉，又为产业对接提供了场景化平台。这种创新实践使龙舟文化从单一民俗活动升级为涵盖文旅、招商、人才服务的综合性载体。 二、文化IP打造城市品牌矩阵 通过系统挖掘龙舟文化内涵，张槎街道逐步构建起特色文化标识体系。莲塘村、海口村等冠军队伍的诞生地已成为区域文化地标，相关村落通过建设龙舟文化展览馆、非遗工坊等配套设施，形成“赛事+文旅+产业”的生态链。数据显示，此类文化项目带动周边餐饮、住宿等行业营收显著提升，实现文化价值向经济价值的有效转化。 三、产城融合构建发展新格局 在龙舟赛事期间，张槎街道重点推介智能装备、电子信息等主导产业，使传统文化与现代产业形成共振效应。企业家在观赛过程中直观感受地方文化魅力，增强投资信心。这种“以文促产”模式已成功引进多个重点项目，形成文化吸引力与产业集聚力的良性循环。 四、长效机制保障可持续发展 为确保文化招商成效，张槎街道建立常态化工作体系：成立专项小组统筹文化活动与招商对接，制定传统文化保护与产业发展协同规划，设立企业服务快速响应机制。通过持续优化营商环境，使文化资源优势转化为人才留存率和企业存活率的双提升。 当前，张槎街道正探索将龙舟文化经验复制到醒狮、武术等其他非遗领域，计划打造更多文化品牌活动。这种以传统文化为纽带的发展模式，不仅增强了区域认同感，更形成了独具特色的城市竞争新优势。

  2025-08-18

• 乘势而上谋发展 雅士利加速推进潮州工厂新项目建设

  春节假期刚过，潮州各大企业已迅速投入生产经营，招商引资成果持续显现。雅士利国际集团有限公司潮州工厂抓住发展机遇，凭借品牌影响力提升及地方政府支持，积极推动新建婴幼儿配方奶粉项目建设，为当地经济发展注入新动力。 一、品牌价值提升带来发展新机遇。近年来，雅士利旗下奶粉品牌凭借高品质产品和市场竞争力，获得重要国际体育赛事官方合作伙伴资格，这一突破显著提升了品牌在全球市场的知名度与美誉度。借助这一契机，雅士利顺势扩大生产规模，以满足国内外市场对高品质婴幼儿配方奶粉日益增长的需求，潮州工厂成为集团战略布局中的重要一环。 二、地方政府政策支持增强企业投资信心。潮州高度重视实体经济发展，持续优化营商环境，推出重点企业挂钩联系机制等一系列服务举措，为企业发展提供全方位支持。这些政策红利让雅士利对在潮州的长期发展充满信心，从2017年底开始，集团便逐步将部分职能部门迁移至潮州，并规划厂区产能扩张，充分体现了对潮州投资环境的认可。 三、潮州工厂项目建设稳步推进。2018年，雅士利潮州工厂在扩大原有厂区产量的同时，启动了第二厂区的建设工作。原有厂区在春节后迅速完成生产前准备，工作人员对生产车间进行全面清洁消毒，为恢复生产奠定基础。新建厂区则进行集中改造施工，针对婴幼儿配方奶粉生产的特殊要求，对原有厂房结构进行优化调整，多个施工队伍同步推进土建、设备安装等工程，确保项目按计划推进。 四、项目投产将助力区域经济发展。雅士利潮州工厂新建项目总投资已超过数千万元，计划于年中完成主体改造并启动试产工作。试产后将按程序申请婴幼儿配方乳粉生产许可证，力争早日实现正式投产。新项目投产后，不仅将显著提升雅士利在华南地区的产能布局，还将带动当地就业及相关产业链发展，为潮州食品工业高质量发展贡献力量。

  2025-08-18

• 深中产业协同提速：翠亨新区招商引资项目过半源自深圳

  作为连接珠江东西两岸的重要节点，中山翠亨新区近年来招商引资成效显著，已签约项目中半数来自深圳，涵盖先进装备制造、健康医药等重点领域。深中两地通过机制化交流深化合作，为区域协同发展注入新动能。 一、深中通道驱动下的合作新阶段 深中通道项目获批后，中山与深圳的空间距离大幅缩短，两地联系进入新的发展阶段。作为伟人故里，中山拥有深厚的历史文化底蕴和产业基础，而深圳则在科技创新、产业资源等方面具备优势，两地资源互补性显著。在此背景下，翠亨新区凭借区位优势和发展定位，成为承接深圳产业外溢的重要平台，两地通过常态化交流机制推动经济文化深度融合。 二、签约项目结构与产业布局特点 翠亨新区已签约项目覆盖多个发展阶段，包括投产、在建及已签约未动工项目。这些项目主要集中在先进装备制造业和健康医药产业两大领域，符合粤港澳大湾区产业升级方向。其中，先进装备制造业聚焦高端智能装备研发与制造，健康医药产业则注重创新药物研发、医疗器械等细分领域，形成了特色鲜明的产业集群雏形。 三、先进智能装备产业园的建设进展 先进智能装备产业园是翠亨新区承接深圳高端制造业资源的核心载体之一，重点招引无人机、无人车、无人船等无人系统项目。目前，园区正与国际资本集团推进合作事宜，旨在引入先进技术和产业资源，打造集研发、生产、应用于一体的无人系统产业生态。通过整合深圳在人工智能、智能制造等领域的创新成果，园区有望成为珠江口西岸无人装备产业的重要增长极。 四、中瑞（欧）工业园的国际化合作成效 中瑞（欧）工业园作为翠亨新区对外开放的重要窗口，实体园区已累计引进多个优质项目，涵盖检测认证、热回收技术等领域。同时，园区正在与包括国际知名医药企业在内的14个项目进行洽谈，进一步拓展健康医药产业的国际合作空间。该园区通过借鉴欧洲先进产业发展经验，结合深中两地的产业链优势，助力区域产业向高端化、国际化方向发展。 五、两地交流机制对合作的推动作用 中山与深圳通过政协等平台建立了常态化交流机制，为两地产业合作、文化交融提供了保障。在交流中，双方均认为加强经济文化交流具有重要意义，可通过资源共享、政策协同等方式，共同提升区域竞争力。这种机制化合作不仅推动了翠亨新区的招商引资工作，也为两地在科技创新、人才培养等领域的合作奠定了基础。 六、翠亨新区在区域协同中的定位与优势 翠亨新区位于粤港澳大湾区地理中心，依托深中通道的交通优势，正逐步成为连接珠江东西两岸的产业协作枢纽。相较于深圳，中山在土地资源、生产成本等方面具有一定优势，能够为深圳企业提供拓展空间；而深圳的资本、技术和人才则为翠亨新区的产业升级提供了支撑。这种“深圳研发+中山转化”的合作模式，正在推动两地形成优势互补的产业生态系统。 七、健康医药产业的集群化发展趋势 健康医药产业是翠亨新区重点发展的另一核心领域，已吸引多个项目签约落地。该产业聚焦创新药物研发、高端医疗器械制造等方向，与深圳在生物医药领域的创新能力形成协同。随着更多项目的投产和建设，翠亨新区有望构建从研发到生产、流通的完整健康医药产业链，成为大湾区健康产业创新发展的重要节点。 八、未来合作方向与发展展望 随着深中通道的即将通车，两地合作将进入更深层次。翠亨新区计划进一步优化营商环境，提升产业配套能力，吸引更多深圳优质项目落地。同时，两地将在文化、教育、科技等领域加强交流，推动要素跨区域流动，共同打造具有国际竞争力的产业集群。通过持续深化协同发展，中山与深圳有望成为粤港澳大湾区东西两岸合作的典范，为区域经济高质量发展贡献力量。

  2025-08-18

• 深圳海洋产业崛起：百亿级核心企业引领蓝色经济新动能

  深圳依托天然海洋资源禀赋与国家战略叠加优势，聚焦海洋产业高质量发展，通过强化招商引资、完善政策支撑、集聚创新资源，已形成以海洋交通运输、海洋油气、滨海旅游为核心的产业集群，培育出若干年营业额超百亿元的涉海核心企业，为城市未来发展拓展蓝色空间、注入持续动力。 一、战略引领与天然优势奠定发展基石 深圳作为沿海经济特区，拥有漫长海岸线和深水良港，具备发展海洋产业的天然条件。近年来，深圳积极对接国家海洋强国战略及粤港澳大湾区建设规划，将海洋产业列为重点发展的战略性新兴产业，通过顶层设计明确发展方向。在空间布局上，依托港口资源和产业基础，构建“一核引领、多区协同”的海洋产业发展格局，推动海洋资源要素向重点区域集聚，为百亿级核心企业的成长提供了广阔舞台。同时，深圳持续优化营商环境，通过招商引资吸引高端海洋项目落地，促进产业链上下游整合，形成产业发展的良性生态。 二、三大核心产业集群培育百亿级企业 海洋交通运输业作为深圳海洋经济的支柱产业，依托世界级港口群优势，已形成集港口运营、航运服务、物流配送于一体的完整产业链。核心企业通过技术升级和全球网络布局，提升港口智能化水平和集装箱吞吐量，年营业额稳步突破百亿元，成为全球航运网络的重要节点。海洋油气业方面，深圳凭借技术研发和产业配套优势，在油气勘探开发、深海装备制造等领域形成竞争力，核心企业通过加大研发投入、延伸产业链条，实现年产值稳定在百亿级规模，推动海洋能源产业向高端化发展。滨海旅游业则结合城市文旅资源，打造多元化旅游产品体系，核心企业通过整合滨海旅游资源、开发高端旅游项目，年营收持续领跑行业，成为带动区域消费升级的重要力量。 三、研发体系与人才集聚增强创新动能 深圳海洋产业研发体系渐成规模，已构建起以高校、科研院所、企业研发中心为主体的创新网络。通过建设海洋实验室、工程技术研究中心等创新平台，推动关键核心技术攻关，在深海探测、海洋环境保护、船舶与海洋工程装备等领域取得一系列突破。同时，深圳实施海洋高端人才引进计划，通过政策扶持、平台搭建、环境优化等措施，吸引海内外海洋科技人才、管理人才集聚，形成一支结构合理、素质优良的人才队伍。研发资源与人才的双重集聚，为海洋产业核心企业提供了技术支撑和智力保障，推动企业从规模扩张向创新驱动转型。 四、金融政策创新构建产业发展支撑体系 为破解海洋产业资金需求大、投资周期长的难题，深圳积极创新金融保险服务，完善政策法规与融资渠道。通过设立海洋产业发展基金、提供专项信贷支持等方式，引导社会资本投向海洋产业重点领域，缓解企业融资压力。在保险领域，深圳探索建立覆盖海洋运输、海洋工程、海洋环境等多领域的海洋保险体系，加大航运保险支持力度，降低企业经营风险。同时，深圳不断完善海洋产业政策法规，优化审批流程，为企业发展提供稳定的制度环境，形成金融、政策、服务协同发力的支撑格局。 五、未来发展方向聚焦高端化与国际化 面向未来，深圳海洋产业将进一步聚焦远洋与深海高端装备制造，加大在深海机器人、水下探测设备、大型海洋工程装备等领域的研发投入，培育新的产业增长点。同时，深圳将积极参与全球海洋治理，通过技术输出、标准制定、国际合作等方式，提升在海洋权益领域的“话语权”。在产业升级方面，推动海洋传统产业向智能化、绿色化转型，发展海洋生物医药、海水综合利用等新兴产业，构建多元化海洋产业体系。通过持续强化招商引资、集聚创新资源、完善支撑体系，深圳力争将海洋产业打造成为万亿级产业集群，助力城市在全球海洋经济竞争中占据优势地位。

  2025-08-18

• 深圳前海经济稳中向好：新动能培育与结构优化双轮驱动

  在国内外复杂经济形势下，深圳前海通过深化招商引资与产业升级，展现出经济在合理区间平稳运行的韧性。当前，基础设施投资提速与消费升级共同支撑增长，高技术制造业和服务业成为新引擎，宏观政策精准发力为市场主体注入活力。 一、全球经济回暖创造有利外部环境 国际机构预测全球贸易量将回升，发达经济体需求复苏带动深圳前海出口订单增长。东南亚市场电子产品进口需求旺盛，推动深圳前海跨境电商交易额持续扩大。与此同时，区域全面经济伙伴关系协定深化实施，助力深圳前海与东盟产业链协作效率提升。 二、房地产市场呈现分化复苏态势 深圳前海核心区域写字楼空置率降至五年低位，商业地产投资活跃度明显回升。但部分周边区域库存消化周期仍高于警戒线，显示市场结构性矛盾尚存。保障性住房建设加速推进，全年计划新开工面积同比增长逾两成，有望平衡住房供需关系。 三、基建投资形成实物工作量 深圳前海启动国际会展城二期等27个重点项目，轨道交通五期工程完成投资进度超预期。特别值得注意的是，深中通道配套工程带动建材、装备制造等上下游产业协同发展，形成跨区域产业集群效应。 四、创新驱动产业升级成效显著 深圳前海科技园区内生物医药企业研发投入强度达8.5%，人工智能专利授权量保持全国领先。新能源领域表现尤为突出，储能电池产能占全球市场份额提升至18%，智慧能源管理系统已推广至30余个国家和地区。 五、财政货币政策协同增效 深圳前海试点跨境双向资金池业务，企业综合融资成本较基准下浮15个百分点。地方政府专项债重点投向民生领域，其中污水处理设施改造项目已实现街道全覆盖，显著提升城市承载力。 六、消费升级释放内需潜力 深圳前海万象城等商业综合体客流量恢复至疫情前水平，高端消费品进口额同比增长35%。健康医疗消费呈现爆发式增长，专业体检机构服务人次较往年翻番，印证居民消费结构持续优化。 当前经济运行仍面临制造业PMI波动、部分行业产能利用率偏低等挑战，但深圳前海通过制度型开放举措，已吸引43家世界500强企业设立区域总部。随着商事登记确认制等改革深化，市场主体数量突破50万户，为经济高质量发展积蓄持久动能。

  2025-08-18

• 70城房价一手住宅仅深圳上涨 合肥新房价环比微降

  国家统计局发布的2023年12月全国70个大中城市住宅销售价格指数显示，一手住宅价格环比上涨城市仅深圳1个，合肥、南京、杭州等热点城市由上月持平转为微降。当前房地产市场处于调整阶段，各地通过招商引资、优化供给等举措稳定市场预期，价格走势呈现明显区域分化。 一、全国住宅价格整体运行态势 2023年12月，全国70个大中城市住宅价格继续呈现调整特征。一手住宅价格方面，环比下降的城市数量为66个，较前期略有减少；持平城市维持3个；上涨城市仅深圳1个，环比涨幅达1.2%，为近年同期较高水平。二手住宅市场调整压力仍存，环比下降城市数量虽未明确披露具体变化，但结合同比数据看，一手住宅价格下降城市68个、上涨2个，二手住宅下降67个、上涨3个，整体市场恢复基础仍需进一步巩固。从价格波动幅度看，一手住宅同比最高涨幅2.1%，最低下降10.3%，二手住宅价格波动区间与之类似，反映出不同城市间市场差异持续扩大。 二、重点城市价格变动特征分析 长三角区域热点城市中，合肥、南京、杭州2023年12月一手住宅价格走势出现转折。2023年11月，三城一手住宅价格均与10月持平，12月则集体转为微降：合肥环比下降0.1%，南京下降0.2%，杭州下降0.3%。二手住宅市场表现略有不同，合肥环比下降0.2%，南京与11月持平，杭州下降0.3%，显示二手房市场调整节奏与新房基本一致，但部分城市存在短期企稳迹象。深圳作为唯一一手住宅价格上涨的城市，其1.2%的环比涨幅在近年数据中较为突出，市场分析认为，这与当地产业结构优势、人口持续流入及前期政策优化后需求释放有关。 三、区域市场分化的主要原因 深圳房价逆势上涨的背后，是其作为高新技术产业集聚地的持续吸引力。近年来，深圳通过招商引资引入大量优质企业，高新技术产业、金融业等核心产业保持较快增长，带动高端住房需求稳步释放，叠加部分区域新房供应阶段性减少，共同推升价格。而合肥、南京、杭州等城市，2023年以来新房市场供应相对充足，部分板块库存压力仍在，同时受经济环境影响，改善性需求释放节奏放缓，导致价格由稳转降。安徽省的安庆、蚌埠等城市，受人口流出、产业基础相对薄弱等因素影响，住房需求增长乏力，一二手住宅价格环比继续呈下降态势，三四线城市市场调整压力相对更大。 四、政策调控与市场未来展望 2023年，各地持续优化房地产调控政策，包括降低首付比例、下调房贷利率、支持刚性和改善性住房需求、推进保障性住房建设等。同时，通过招商引资增强城市产业活力，以产业发展带动人口流入和住房需求，成为稳定房地产市场的重要举措。从趋势看，随着政策效果逐步显现，叠加经济回升向好带动居民收入预期改善，房地产市场有望逐步趋稳。但区域分化态势可能持续，深圳等产业基础雄厚、人口吸引力强的城市，市场恢复动能相对充足；而部分缺乏产业支撑的城市，仍需时间消化库存压力。未来，如何通过招商引资优化产业结构、稳定人口规模，将成为各地房地产市场长期健康发展的关键。

  2025-08-18

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